近日，广东省自然资源厅公布的《广东省加快推进农村宅基地和集体建设用地确权登记颁证工作方案》的征求意见稿，或许能带来新的解答↓↓↓
目标任务：2020年底前完成全省统一确权登记颁证
以“总登记”方式对符合登记发证条件的农村宅基地、集体建设用地使用权及地上房屋所有权进行统一确权登记并颁发不动产权证书，确保2020年底前基本完成全省农村宅基地和集体建设用地确权登记颁证工作。
已分别颁发宅基地、集体建设用地使用权证书和房屋所有权证书或者已按“房地一体”原则登记颁发不动产权证书的房屋，遵循“不变不换”的原则，原证书依然合法有效。
此新方案出台，可谓意义重大。目前，不少村里建设用地产权模糊、或多或少存在着历史遗留问题，阻挠了旧改的进展，造成不少纠纷。相信这次确权登记颁证之后，村民拿到合法证书，权益能得以保障。
登记范围：哪些村内建筑可确权？
全省集体土地范围内符合登记发证条件的农村宅基地、集体建设用地及地上永久性存续的、结构完整的农村主要房屋，不包括简易房、棚房、农具房、圈舍、厕所等临时性建筑物和构筑物。集体所有土地上开发的商品住房，一律不予确权登记。
如果大家想买村集体物业小产权房
还是要多多考虑喔
哪些主体可申请确权登记？
据小早晨了解，不少外来务工人员为了在花都安家，买了村里宅基地建设的住宅。在这次确权登记颁证中，他们能合法拿证吗？
宅基所有权如何确定？
这些宅基所有权的所有人要如何确权登记？
这涉及三个关键因素：
有合法的宅基地使用权来源材料
地上房屋未办理村镇（庄）规划审批手续
地上房屋是否竣工
有合规合法的材料、手续，毫无疑问会依法确权登记：
如果是没有合法宅基地使用权来源材料，则需：
未收到修改意见9月后或将试点组织实施
据广东省自然资源厅8月7日公告显示，在征集期间未收到社会公众通过邮件、来函等方式对《征求意见稿》的修改意见。
接下来或将按照文件中的规划时间，选点试行然后推广至全省：
前期准备阶段（2019年5月至9月）
组织实施阶段（2019年9月至2020年11月）
成果验收阶段（2020年11月至12月）
文章来源:花都早晨
电话咨询
在线咨询