广州南沙国际金融岛44.76亿元首挂宅地 总建面约55万平米
2019-10-22 17:03:08   来源：东方头条   

观点地产网讯：10月22日，广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局决定挂牌出让一宗宅地，地块编号为2019NJY-15号，起价约44.76亿元，折合楼面价8090元/平方米，将于11月21日竞价出让。

观点地产新媒体查询公告获悉，上述地块位于明珠湾区起步区（横沥岛），占地面积13.9万平方米，计容建筑面积约55.32万平方米。

根据出让要求，该宗地采用“限地价、竞自持和摇号”的方式出让，最高限价64.9亿元。不超最高限价时，价高者得；达到最高限价后，转为“竞自持计容总建筑面积”方式确定竞得人，竞价阶梯为“该宗地内扣除配建和公服设施后的计容总建筑面积的5%”，以自持面积比例最高者得；当有两个或两个以上竞买人报出自持面积为100%后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人；自持部分作为租赁物业，不得销售。

同时，竞得人须采用装配式建筑的建造方式建设宗地范围内地块二至十(9个居住地块)。本次出让范围不包括地块一，地块一用于建设包含国际会议中心、国际会议服务酒店、国际公馆等内容的国际综合会议中心，竞得人需按照南沙开发区相关部门要求，配建该国际综合会议中心，竞得人须按规划条件和国际竞赛确认的方案等实施建设，经南沙区政府组织验收合格后无偿移交给南沙开发区指定部门。

竞买申请人条件方面，竞买申请人须承诺在本项目引进举办论坛时间不少于15年的国际非营利性金融论坛组织，将地块一建设的国际综合会议中心作为其永久会址。同时，地块一须于土地移交之日起6个月内动工建设，36个月内建成并完成竣工验收。此外，竞买人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的。

据了解，上述地块是广州南沙国际金融岛首次挂牌出让涉宅地块。同时，消息称，该宗地块潜在买家为葛洲坝集团。