南京土拍揽金53.1亿 华侨城29.2亿再落子
2019-10-23 18:01:42   来源：东方头条   

观点地产网讯：10月23日上午，南京成功出让秦淮区三宗地块，编号为NO.2019G70号、73号、74号、75号，总成交约53.07亿元，总土地面积约16.95万平方米。

其中，经59轮竞价，由华侨城南京子公司南京华侨城实业发展有限公司竞得70号地块，成交价为29.2亿元，折合楼面价28665.66元/平方米，溢价率24.79%。

观点地产新媒体查询资料获悉，70号地块位于秦淮区红花街道华园路两侧，出让面积约4.78万平方米，起价23.4亿元，楼面起价22972元/平方米。根据出让要求，上述地块为二类居住用地，容积率为1至2.13之间，最高限价33.8亿元，楼面限价33181元/平方米。

南京豪江润滑油有限公司、南京银城房地产开发有限公司&南京国资投资置业有限公司联合体、南京国资投资置业有限公司分别竞得73号、74号、75号地块。其中，73号和74号地块均以底价4740万元、10.3亿元成交，75号成交价为13.1亿元，溢价率15.93%。

其中，73号地块为商服用地，位于栖霞区马群街道仙林大道以东，出让面积约3199.15平方米，起价4740万元，楼面起价24694.06元/平方米，容积率需小于或等于0.6。

74号地块位于六合区龙池街道茉湖畔东南侧，土地面积为10.16万平方米，起价10.3亿元，楼面起价6330.06元/平方米。根据要求，上述地块为R2二类居住用地，容积率在1到1.6之间，最高限价14.9亿元。

75号位于建邺区河西南部22-6号，其四至为：东至现状道路、南至元前路、西至天保街、北至庐山路，出让面积约1.68万平方米，起价11.3亿元，楼面起价24445元/平方米。根据要求，该宗地容积率在1到2.75之间，最高限价15.5亿元，楼面限价33530元/平方米。

据观点地产新媒体不完全统计，10月以来，华侨城在土拍市场十分积极，目前已在江门、南京、武汉等城市成功扩储约39.56万平方米，共斥资111.47亿元。

具体而言，10月9日，华侨城以6.77亿元竞得江门新会枢纽新城一宗商住地，成交楼面价6321元/平方米，地块编号为JCR2019-114（新会19），出让面积4.28万平方米，起价6.62亿元。

10月10日，华侨城以9.1亿元竞得南京一宗宅地，编号为NO.2019G69地块，楼面价为13741元/平方米。该地块出让面积3.89万平方米，建筑面积6.62万平方米。该宗地起价8.3亿元，起始楼面价12533元/平方米。

10月22日，经过与中城激烈角逐，华侨城以66.4亿元竞得武汉一宗综合用地，编号为P（2019）136号地块，楼面地价12206元/平方米，溢价率21.88%。该宗地净用地面积26.6万平方米，起拍价54.482亿元，起拍楼面地价10015元/平方米。