南昌红谷滩新签75亿生态温泉康养综合体，选址大猜想
2019-11-25 12:10:26   来源：东方头条   

本文由南昌九龙湖最新动态平台编辑整理​南昌市红谷滩新区与碧桂园集团签约投资额达75亿元的生态温泉康养综合体项目

11月15-18日，第十七届中国国际农产品交易会在位于九龙湖的南昌绿地国际博览中心盛大开幕。作为本次农交会的重头戏——首届江西“生态鄱阳湖·绿色农产品”招商引资推介会于11月16日在昌举行，会议期间，南昌市签约项目11个，投资总金额高达111.4亿元。

会上，南昌市红谷滩新区与碧桂园集团签约投资额达75亿元的生态温泉康养综合体项目，该项目也创下本次大会单一项目投资额之最。此外，南昌签约项目还包括单体105亩的玻璃大棚现代智慧农业项目、新型农业立体种养建设项目、黄马梦之源小镇项目等共计11个，投资总金额达111.4亿元。无论是项目个数还是投资总金额，南昌市均为全省之冠，投资总金额占全省196.38亿元的56.73%。

会在碧桂园中江温泉城范围内吗？

红谷滩新区与碧桂园集团签订的75亿元的生态温泉康养综合体项目，会在碧桂园中江温泉城范围内吗？根据用地性质，中江温泉城A、B、E、F区均以住宅为主，其中F区还规划有九年制义务学校一座；C、D区以商业为主，规划为溪谷温泉、河谷温泉。如果该75亿元生态温泉康养综合体项目落户在中江温泉城范围，应该位于C、D两个区的可能性更大。

但是，我们不能忽略一个问题，本项目在第十七届中国国际农产品交易会签约，参与的均为农业部门，也就是说该项目肯定属于农业项目（如果为一般的养老项目，应和民政部门签约），而C、D两个区均为商业用地，属于城镇建设用地，没有任何农用地，因此，我们不得不打一个问号。另外，通常情况下，农业项目的单位面积投资偏小，也就是说75亿元的投资，应该会布局到更大的土地面积中去。那么，在红谷滩新区，哪里还有农业用地呢？我们不得不想到了生米镇。

生米镇西南部有大量的都市农业用地

▲从上图能看出，生米镇西南部（即VR科创城南面、西面、西南面）规划为都市农业观光区

《南昌市生米镇总体规划》对生态农业发展区（都市农业观光区）描述为：在镇域西南部，以推进高效农业示范基地建设为抓手，逐步形成以夏宇村为中心的特色农业种植基地，无公害农产品、绿色和有机食品生产基地规模；打造都市近郊生态农业综合示范园。

如果75亿元的生态温泉康养综合体项目属于农业项目，似乎落户在生态农业发展区（都市农业观光区）更为符合相关用地性质和建设要求。

生米镇西南部打造都市农业的方向比较明确

生米镇：以田园综合体开发项目为载体，因地制宜发展都市农业、休闲旅游和清洁能源产业，打造宜居宜业的特色小镇。

《南昌市红谷滩新区产业发展规划（2018-2025）》提到：强化九龙湖、生米镇等待建区域的超前布局，着力打造环九龙湖国际博览城区域、智慧城未来梦想区域、环南昌西站高铁经济综合区，建设生米镇都市农业观光区、新兴产业腾飞区、环万达文化旅游城区域等。

2019年8月20日上午，红谷滩新区党工委书记周亮一行赴长沙考察浔龙河生态艺术小镇。一行人员与湖南浔龙河投资控股有限公司董事长柳中辉先生进行了座谈交流。红谷滩新区工委副书记黄学观，区工委委员、管委会副主任符师勇及区经发局、区财政局、区交通局、区自然资源局、生米镇、沙井街道办、浔龙河生态艺术小镇相关人员参加了座谈。

据了解，长沙浔龙河生态艺术小镇通过对乡村环境、乡村文化等“乡愁”予以保留，大力发展农村综合产业，形成“教育产业为核心、生态产业为基础、文化产业为灵魂、康养产业为配套、旅游产业为抓手”的农业综合体，打造“望得见山，看得见水，记得住乡愁”的诗意栖居，实现全民安居、乐业、乐享生活。

而生米镇西南部的都市农业观光区，正是一个多元化要素齐聚的农业综合体，与长沙浔龙河生态艺术小镇有异曲同工之妙。

以上选址猜想仅供参考，最终以实际公示为准

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