2019年,土地市场在降温中趋于理性。
中指研究院数据显示,2019年全国300个城市土地出让总金额为50294亿元,同比增长19%。
其中,一线城市土地供需两旺,揽金总额同比上涨逾一成,北上广深收金同比均上涨;二线城市供求同比小幅上涨,楼面均价及收金涨幅领衔。从2019年全国300城市土地收入排行榜单可以发现,三四线城市共17城入榜,但进入前20的只有佛山和绍兴。
2019年,全国300城住宅用地成交楼面价为4363元/平方米,同比上涨17.3%,达历史最高水平,平均溢价率则保持在低位。
聚焦长沙,2019年以570亿元出让金排名全国300城市土地收入22名。
值得注意的是,2019年土地出让金榜单排名前10的城市年度收金均突破千亿元,总计成交16509亿元,同比上升20.19%。其中杭州年度收金总额2765亿元,连续两年位列榜首。
此外,2019年全国土地成交规划建筑面积TOP10城市共成交36760万平方米,同比增长11.67%。其中,武汉以4387万平方米稳居榜首,杭州和昆明分别以4135万平方米和3892万平方米紧随其后。
成交总价TOP10城市中,一线城市上海、北京增速分别为4%、1%,增速明显放缓;二线城市增幅普遍较大。排在榜首的武汉较去年同期下降5%,杭州、昆明、广州分别增长了48%、58%、54%。