原创 武汉“封城”！楼市泡沫，直面疫情考验！2003年香港房价崩了
2020-01-23 19:29:05   来源：东方头条   

武汉“封城”了。

2020年1月23日上午，按照疫情防控指挥部通告，武汉全市城市公交、地铁、轮渡、长途客运暂停运营，机场、火车站离汉通道暂时关闭。

如此快刀斩乱麻，迅速出击，疫情大概率将能在1-2月内得到控制，只要最后一个确诊病人出现后，不再出现新增病例。

2003年的非典(SARS)，最主要的问题是出手有点晚了。

对于楼市泡沫来说：普通房奴家庭，月供压力极大，抗风险能力如何？武汉的“封城”，在武汉肺炎最后得到彻底控制住之前，势必有部分家庭，其收入将受到影响。这部分家庭的月供压力，生活压力将非常大。

我国楼市总市值，能涨到当前美国房产总值两倍以上的水平，掏空六个钱包买房，功劳非常大。

买卖，一个愿打一个愿挨。

开发商没有拿着枪，逼刚需买；囤房的炒房客，没有拿着枪，逼刚需高价接盘。

普通家庭，除了买房这一消费，还需吃饭，还需攒点余粮应对突发的危机。

截至1月22日24时，国家卫健委收到国内25个省(区、市)累计报告新型冠状病毒感染的肺炎确诊病例571例，其中重症95例，死亡17例(均来自湖北省)。13个省(区、市)累计报告疑似病例393例。目前追踪到密切接触者5897人，已解除医学观察969人，尚有4928人正在接受医学观察。

掏空六个钱包买高价房，它是特定历史时期的特定产物。80/90后独苗苗啃老买房，95/00后独苗苗看在眼里。

对于95/00后独苗苗及其父母来说：

1)首先，95/00后独苗苗的父母，普遍能较早上车买房，在房价还未涨得离谱时上车买房。

2)其次，95/00后独苗苗及其父母，有80/90后独苗苗的前车之鉴。

新中国其实有两次“上山下乡”，第一次是红军的十万五千里长征。当时的红军战士主要是年轻人，经历苦难能锻炼人。第二次正式冠名上山下乡，它培养了一批能吃苦，有魄力，能干大事的大人物。

独苗苗吃不了苦，将在2020年往后，拖我国经济发展的后腿。每过一年，这个迹象将更加明显。

当前的楼市格局，它建立于2008年美国次贷危机之后，美联储QE放水，中国这边多次释放四万亿。房地产是支柱，炒房可以致富，卖地可以发财发展。这样的观念，它构建起来了，其实只有十多年的历史。

观念是可以改变的，这一次武汉“封城”，新型冠状病毒疫情对楼市的考验，结合人口老龄化，80后独苗苗首次跨入40岁，90后独苗苗首次跨入30岁，00后独苗苗首次跨入20岁。整个的将是改变观念的契机。

掏空6个钱包，买高价房，让普通家庭无余力应对突发危机，这样的房价有否支撑？

假如武汉“封城”一个月，武汉的月供现金流逼近极限的房奴，扛得住吗？

假如是两个月呢？现金流会否断裂..

有一批炒房客，高杠杆，极限现金流，月供绷得处于跳楼前夜，就等大放水后房价大涨，卖了房后获利，卸下压在胸口的大石头。

假如武汉“封城”两个月，高杠杆囤多套房的炒房客，您卸货，能卖给谁？

对了，2003年SARS(非典)时，香港房价就崩了。董公的八万五当然是砸盘因素，不然也不会有50万人上街"劝说"他。不过，当年香港SARS围城，历史似乎又在重演。

大放水，也救不了你们：高杠杆炒高的房价。