物业维修基金的用途有哪些
2020-03-08 11:35:07   来源：   

　　一、物业维修基金的用途有哪些

　　1、物业维修基金的用途主要是用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。

　　2、维修资金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

　　3、维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。

　　二、房屋维修基金后期可以退吗

　　维修基金不可以退。但符合如下情形，可以返还。根据我国的相关规定《住宅专项维修资金管理办法》，房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：

　　1、房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主。

　　2、售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

　　3、商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

　　4、住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所权人决策、政府监督的原则。

　　三、物业维修基金必须交吗

　　1、买房时是必须要交维修基金，保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。

　　2、具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

　　3、维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。资金缴纳：维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市地产主管部门根据当地实际确定。